Was Du über die Mietkaution wissen musst
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die Du als Mieter an den Vermieter leistest. Sie dient dazu, Ansprüche des Vermieters aus dem Mietverhältnis abzusichern – zum Beispiel, wenn beim Auszug Schäden in der Wohnung festgestellt werden oder noch Mietzahlungen offen sind.
Die gesetzlichen Regeln (§ 551 BGB)
In Deutschland ist die Höhe der Kaution gesetzlich begrenzt: Sie darf maximal das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete betragen. Nebenkostenpauschalen oder Vorauszahlungen werden hierbei nicht berücksichtigt.
Alternative: Die Kautionsbürgschaft
Ein Umzug kostet viel Geld (neue Möbel, Makler, Doppelmiete). Wenn Du Deine Liquidität schonen möchtest, kannst Du eine Kautionsbürgschaft nutzen. Eine Versicherung bürgt dann für Dich, und Du zahlst lediglich einen geringen Jahresbeitrag statt der vollen Kautionssumme in bar.
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