Wann muss ich meine alte Wohnung spätestens kündigen?

In der Regel beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter drei Monate. Maßgeblich ist der Eingang der schriftlichen Kündigung beim Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats.

Darf mein Vermieter die Kaution einbehalten?

Nur wenn berechtigte Forderungen bestehen, wie z.B. Mietrückstände oder nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen. Für die Endabrechnung der Nebenkosten darf ein angemessener Teil für einige Monate einbehalten werden.

Wann sollte ich ein Umzugsunternehmen beauftragen?

Um stressfrei umzuziehen, solltest du etwa 8 bis 12 Wochen vor dem Termin Angebote einholen und die Firma fest buchen – besonders wenn der Umzug an einem Wochenende oder zum Monatsende stattfindet.

Exposé-Check: So liest Du Immobilieninserate wie ein Profi

Ein schönes Foto ist erst der Anfang. Wir zeigen Dir, wie Du ein Immobilien Exposé kritisch prüfst, um Zeitfresser zu vermeiden und Deine Traumwohnung schneller zu finden.

Makler-Deutsch: Was zwischen den Zeilen steht

In einem Exposé wird jede Immobilie im besten Licht dargestellt. Doch hinter blumigen Formulierungen verbergen sich oft handfeste Fakten:

Formulierung	Mögliche Bedeutung
“Für Bastler / Handwerker”	Kernsanierung notwendig.
“Verkehrsgünstige Lage”	Lautstärke durch Straße/Bahn möglich.
“Individueller Schnitt”	Schwierig zu möblieren, viele Schrägen.
“Liebevoll gepflegt”	Seit den 70er Jahren wurde hier nichts mehr modernisiert.
“Ideal für Pendler”	Die Wohnung liegt direkt an einer Hauptverkehrsader oder Bahngleisen.
“Charmante Altbau-Perle”	Rechne mit hohen Heizkosten und eventuell feuchten Wänden/Kellern.
“Raumwunder / Kompakt”	Die Zimmer sind extrem klein; selbst Standardmöbel könnten zum Problem werden.
“Ruhige Hinterhoflage”	Wenig direktes Sonnenlicht und Blick auf die Mülltonnen der Nachbarn.
“Für kreative Köpfe”	Hier muss alles raus – vom Bodenbelag bis zur Elektrik.

Profi-Checkliste: Der 30-Sekunden-Blick auf den Grundriss

Ein professioneller Exposé-Check umfasst immer das “Röntgenbild” der Immobilie. Achte auf diese oft übersehenen Details:

Durchgangszimmer: Muss man durch das Wohnzimmer, um ins Schlafzimmer zu kommen? Ein K.o.-Kriterium für WGs.
Nord- vs. Südausrichtung: Wo wandert die Sonne? Eine Nord-Küche ist okay, ein Nord-Balkon bleibt meist schattig und kühl.
Stauraum: Gibt es Nischen für Schränke, Abstellkammern oder Kellerabteile?
Wand-Potenzial: Sind Wände dünn gezeichnet? Dann lassen sie sich für offene Wohnkonzepte eventuell leichter entfernen.
Sanitär-Achse: Hat das Bad ein Fenster? Liegt es direkt neben dem Schlafzimmer oder muss man nachts durch die ganze Wohnung laufen?
Verkehrsflächen: Wie viel Quadratmeter gehen für lange Flure verloren, die Du zwar bezahlst, aber kaum nutzen kannst?